Descifrando las licencias de apertura en Arona : una guía para proyectistas

Licencias urbanísticas y constructivas.

 

Descifrando las licencias de apertura en Arona: una guía para proyectistas

Como proyectista especializado en licencias de apertura en Tenerife, sé de primera mano que navegar por la burocracia municipal puede ser un desafío. Cada ayuntamiento tiene sus particularidades, y Arona no es la excepción. En este artículo, te guiaré a través de los trámites, requisitos y consejos clave para obtener licencias de apertura en este municipio.

Arona: un municipio con peculiaridades

Si bien el proceso general para obtener una licencia de apertura es similar en toda la isla, Arona presenta algunos matices que es crucial conocer:

• Comunicación previa para actividades inocuas: Si tu proyecto es para un pequeño comercio, una oficina o una actividad que no genera molestias ni riesgos significativos, puedes ahorrar tiempo y dinero presentando una comunicación previa en lugar de una licencia de apertura completa.
• Licencia de instalación para actividades clasificadas: Si el proyecto implica una actividad que puede generar molestias o riesgos, como un bar, un restaurante o un taller, necesitarás una licencia de instalación. Prepárate para un procedimiento más exhaustivo que requiere un proyecto técnico visado por el colegio profesional correspondiente.
• Inspecciones técnicas rigurosas: El Ayuntamiento de Arona es especialmente minucioso en sus inspecciones técnicas para verificar el cumplimiento de la normativa. Asegúrate de que tu proyecto sea impecable y que cumpla con todos los requisitos para evitar retrasos o denegaciones. ¡La precisión es clave!
• Plazos de resolución: Familiarízate con los plazos máximos que el Ayuntamiento de Arona tiene establecidos para la resolución de los expedientes de licencia de apertura. Mantén un seguimiento activo de tu expediente para evitar demoras innecesarias.

Licencias de actividad clasificada

 

 Recursos imprescindibles:

Para navegar con éxito por el laberinto burocrático, te recomiendo tener a mano los siguientes recursos:

• Página web del Ayuntamiento de Arona: https://www.arona.org/
• Área de Urbanismo: https://www.arona.org/Areas-Municipales/Urbanismo
• Trámites urbanísticos: https://www.arona.org/Areas-Municipales/Urbanismo/Tramites

Documentación clave:

 

Cada Ayuntamiento de Tenerife tiene sus particularidades.

 

 Recopila la siguiente documentación para respaldar tu solicitud de licencia de apertura:

• Proyecto técnico: Debe ser exhaustivo e incluir planos, memorias y toda la documentación técnica necesaria para demostrar el cumplimiento de la normativa vigente.
• Certificado de final de obra: Emitido por el arquitecto o aparejador que ha dirigido la obra, certificando su finalización.
• Cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación: Imprescindible para viviendas o locales de nueva construcción.
• Certificados de instalaciones: Asegúrate de tener los certificados de las instalaciones eléctricas, de fontanería, saneamiento, climatización, etc., que acrediten su correcto funcionamiento.
• Licencia de actividad clasificada: Si la actividad está clasificada, deberás obtener la licencia correspondiente.
• Otros documentos: En función del tipo de actividad, pueden ser necesarios otros documentos, como licencias sanitarias, permisos de bomberos, etc. Consulta la normativa específica para tu caso.

Ejemplo de tramitación para una actividad clasificada:

Imaginemos que quieres abrir un restaurante en Arona. Estos son los pasos generales que debes seguir:

1. Consulta previa: Antes de iniciar el proyecto, es recomendable realizar una consulta previa al Ayuntamiento para confirmar la viabilidad de la actividad en el local elegido y conocer los requisitos específicos.
2. Proyecto técnico: Elabora un proyecto técnico que incluya planos, memorias, cálculos y toda la documentación necesaria para justificar el cumplimiento de la normativa de actividades clasificadas y urbanística. Asegúrate de que el proyecto esté visado por el colegio profesional correspondiente.
3. Solicitud de licencia: Presenta la solicitud de licencia de instalación en el Ayuntamiento, junto con el proyecto técnico y la documentación requerida.
4. Inspección técnica: El Ayuntamiento realizará una inspección técnica del local para verificar que cumple con las condiciones de seguridad, salubridad y accesibilidad.
5. Resolución: Una vez superada la inspección y verificada la documentación, el Ayuntamiento emitirá la licencia de instalación.
6. Obras e instalaciones: Realiza las obras y las instalaciones necesarias de acuerdo con el proyecto técnico aprobado.
7. Certificado de final de obra: Una vez finalizadas las obras, el arquitecto o aparejador emitirá el certificado de final de obra.
8. Solicitud de licencia de apertura: Presenta la solicitud de licencia de apertura, junto con el certificado de final de obra y la documentación requerida.
9. Segunda inspección: El Ayuntamiento puede realizar una segunda inspección para verificar que las obras se han realizado de acuerdo con el proyecto aprobado.
10. Resolución: Si todo está correcto, el Ayuntamiento emitirá la licencia de apertura, que te permitirá iniciar la actividad.

Consejos adicionales:

• Mantén una comunicación fluida con el Ayuntamiento: No dudes en consultar cualquier duda o solicitar aclaraciones durante el proceso.
• Cumple con los plazos: Asegúrate de presentar la documentación en los plazos establecidos y de responder a los requerimientos del Ayuntamiento con diligencia.
• Contrata a profesionales cualificados: Un buen arquitecto, aparejador o ingeniero puede ahorrarte tiempo y dinero al asegurar que el proyecto cumple con la normativa y que se tramita de forma eficiente.